Portal Del Ascensor

De un tiempo a esta parte nos vienen solicitando nuestra opinión sobre el tema causa del titulo. Nuestra sensación es que existe bastante confusión entre los propietarios de los aparatos elevadores a la hora de determinar el tipo de contrato y su conveniencia de acuerdo con sus intereses en ese momento o a lo largo de la vida de sus ascensores, finalmente en un porcentaje altísimo de los casos acaban firmando un contrato de acuerdo con lo que les propone la empresa instaladora/conservadora y que en general ha sido planteado para beneficio unilateral del tal empresa.

En primer lugar debemos señalar que en España (no es así en otros países de la U.E.) es obligatoria la contratación de los servicios de una empresa autorizada para que los aparatos elevadores puedan ser puestos en funcionamiento.

Parece razonable recomendar el plazo de contratación por periodos anuales dado que el Reglamento de Aparatos elevadores e instrucciones técnicas complementarias señalan este plazo de un año para proceder a la renovación de los permisos para el desarrollo de la actividad por parte de estas empresas conservadoras.

También es cierto que propuestas de mayores plazos cuando el tipo de contrato de conservación es de los denominados “todo riesgo” pueden ser lógicas, no obstante considero que no son aconsejables ya que periodos de contratación superior a un año dejan “cautivo” al propietario de la instalación respecto de la empresa conservadora y, teniendo en cuenta los plazos establecidos para la realización de las inspecciones periódicas cada dos, cuatro ó seis años en función del tipo de elevador, nos encontramos con la dificultad de no poder rescindir el contrato en “tiempo” con nuestra actual empresa conservadora y con muy serias dificultades para contratar otra empresa que en mejores condiciones nos realice la ejecución de las prescripciones señaladas en el Acta de Inspección Periódica, ya que nuestra actual empresa conservadora esgrimirá la duración de su contrato y las clausulas penales establecidas en el mismo como un argumento para hacer valer su continuidad y en muchisimos casos el Acta de Inspección General Periódica genera una facturación extraordinaria adicional al contrato que en buena lid con los competidores podría dar lugar a una negociación tanto del contrato como del presupuesto extraordinario del Acta de Inspección con resultados muy favorables al propietario de la instalación.

Visto lo que antecede nuestra opinión es contratar siempre por un año, lo que nos permitirá negociar los precios sistematicamente de nuestros contratos si es lo que deseamos y ante las Actas de inspección General Periódica (que son las que incorporan los cambios legislativos y dan lugar a gastos no previstos a veces importantísimos) tendremos plazo para negociar en total libertad lo que mas convenga como propietarios.

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